オーベル松戸ヒルズ

  • 千葉県松戸市胡録台

  • 新京成線 / 松戸駅 徒歩10分

  • 2021年築 / 7階建 / 67戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
5,580万円
76.1万円/㎡
相場
5,322万円
72.5万円/㎡
3,451
4,699
5,946
7,193
AI査定結果
推定相場価格
5,322万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,699万円〜5,946万円
64.0万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
オーベル松戸ヒルズ
5,580万円（76.1万円/㎡）/ 2階 / 73.37㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は69.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/105,580万円76.1万円2階 73.37㎡ 3LDK南西
2026/04/055,380万円73.3万円2階 73.37㎡ 3LDK南西
2026/04/054,880万円71.0万円3階 68.7㎡ 1SLDK南西
2026/03/245,280万円72.0万円2階 73.37㎡ 3LDK南西
2025/12/175,180万円75.4万円4階 68.7㎡ 2LDK+S南西
2025/10/174,880万円66.5万円3階 73.37㎡ 3LDK南西
2025/07/284,980万円67.9万円3階 73.37㎡ 3LDK南西
2025/04/144,480万円65.2万円6階 68.7㎡ 3LDK南西
2025/02/244,680万円68.1万円5階 68.7㎡ 3LDK南西
2024/10/214,880万円71.0万円5階 68.7㎡ 3LDK南西
2024/10/034,780万円64.1万円2階 74.59㎡ 3LDK南西
2024/06/184,980万円66.8万円2階 74.59㎡ 3LDK南西
2024/05/315,080万円68.1万円2階 74.59㎡ 3LDK南西
2024/05/064,980万円72.5万円5階 68.7㎡ 3LDK南西
2023/12/074,480万円66.0万円4階 67.85㎡ 3LDK南東
2023/11/254,680万円69.0万円4階 67.85㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は72.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
オーベル松戸ヒルズ
松戸市胡録台
松戸駅10分 5,580万円76.1万円73.37㎡3LDK2階 / 7階建 南西2021年67戸RC
2025/02/11オーベル新松戸レジデンス
松戸市新松戸北二丁目
新松戸駅14分 3,998万円64.8万円61.71㎡1LDK+1階 / 6階建 南2024年94戸RC
2024/08/07エクセレントシティ新松戸
松戸市大谷口
新松戸駅8分 4,080万円57.6万円70.8㎡1SLDK7階 / 9階建 南2018年78戸RC
2026/01/26イニシア松戸
松戸市樋野口
松戸駅14分 4,699万円66.5万円70.69㎡2LDK+S4階 / 9階建 南東2019年73戸RC
2026/04/15エクセレントシティ北小金
松戸市東平賀
北小金駅8分 4,680万円72.0万円64.96㎡3LDK4階 / 6階建 南東2021年68戸RC
2025/11/30エクセレントシティ松戸駅前
松戸市本町
松戸駅4分 7,200万円89.1万円80.82㎡4LDK12階 / 12階建 南西2018年39戸RC
2025/06/06サングランデ松戸
松戸市根本
松戸駅7分 5,380万円75.3万円71.41㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年36戸RC
2025/07/16プレミスト松戸
松戸市松戸
松戸駅2分 5,280万円85.9万円61.5㎡2LDK11階 / 11階建 西2022年51戸RC
2025/04/05メルディア松戸
松戸市岩瀬
松戸駅11分 5,280万円74.1万円71.23㎡3LDK5階 / 7階建 北東2017年42戸RC
2026/04/01ヴェレーナ松戸
松戸市松戸
松戸駅7分 5,680万円81.1万円70㎡3LDK9階 / 10階建 南西2016年47戸RC
2026/03/02ヴェレーナ松戸秋山駅前
松戸市秋山一丁目
秋山駅2分 4,590万円68.7万円66.85㎡3LDK5階 / 12階建 南2017年67戸RC
2023/07/08プラネスーペリア松戸秋山ウエスト
松戸市秋山二丁目
秋山駅2分 4,780万円57.3万円83.44㎡4LDK+6階 / 7階建 南東2017年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.4%下落、松戸市では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は松戸市の平均と比較して10.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
71.0万円/㎡
前年比-2.4%
松戸市
85.2万円/㎡
前年比+7.1%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オーベル松戸ヒルズ
所在地千葉県松戸市胡録台
交通新京成線松戸駅徒歩10分
築年月2021年
階数7階建
総戸数67戸
建物構造RC
土地権利所有権

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